부동산·주거 정책

입주권 분양권 차이를 재개발 조합원 자격, 추가분담금, 프리미엄과 남은 분양대금으로 비교합니다. 총비용이 같아도 필요한 현금이 다른 계산 예시와 전매 제한, 세금·청약·대출 주택 수, 계약 전 확인할 5가지 서류까지 살펴보세요.

전세 묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이를 성립 조건, 중도해지, 통보 시점으로 비교합니다. 합의 갱신과 구별하는 법, 만료 전 통지와 갱신 후 3개월 규칙, 문자 예시, 보증금 반환·전세대출·보증보험 확인사항까지 살펴보세요.

부모님 집에 살면 무주택일까요? 청약 무주택 기준을 같은 세대 범위, 만 60세 이상 부모님 주택 예외, 일반공급·특별공급·공공임대 차이로 설명합니다. 공동명의와 세대분리 사례, 무주택기간·부양가족 가점, 청약 전 확인 서류까지 살펴보세요.

주담대 갈아타기 전 중도상환수수료와 인지세·채권 비용을 합산하고 손익분기점을 계산해 보세요. 대출 3억원 가상 사례로 단순 9개월과 분할상환 10개월의 차이, 만기 연장 시 총이자, 수수료 면제일까지 기다릴지 판단하는 방법을 설명합니다.

재개발 분담금 계산법을 감정평가액·권리가액·비례율의 관계부터 설명합니다. 4억원 평가액과 7억원 조합원 분양가를 가정해 비례율별 분담금을 비교하고, 매입가격·미납 분담금·이자까지 반영한 총자금 계산과 계약 전 확인할 자료를 짚어봅니다.

주담대 금리 상승 이유를 가계대출 총량, DSR·LTV, 은행별 심사, 코픽스와 은행채 흐름으로 나눠 설명하고 5억원 대출의 월 상환액도 비교합니다.